수방사 공공분양 사전청약 체크포인트(4가지)

 

 

19일 서울 동작구 수방사 사전청약이 시작되었습니다. 당첨만 돼도 최소 4억 원 이상의 차익이 기대되는 곳으로 관심이 집중되어 있는 가운데 동작구 수방사 공공분양 체크포인트 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다.

 

수방사 공공분양 사전청약 체크포인트(4가지)

 

 

체크포인트

사전청약이란 본 청약이 시작되기 전에 입주예약자를 선정하는 것입니다. 사전청약에 선정되면 추후 본 청약 시 우선적으로 공급받을 수 있습니다.  체크포인트는 다음과 같습니다.

 

 

 

1) 거주 요건

수도권에 거주하지 않는 사람에게는 기회가 주어지지 않습니다. 해당지역 거주요건은 사전청약 공고일인 현재 해당지역에 거주 중 또는 수도권 거주자여야 사전 청약이 가능합니다. 서울 또는 인천 거주자에게 50%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 공급됩니다.

 

 

2) 소득과 자산요건

신혼부부 특별공급은 가구당 월평균 소득이 전년도 근로자의 130%(맞벌이는 140%) 이하여야 합니다. 생애최초는 130%,  다자녀 및 노부모부양은 120% 이하, 일반 공급은 100% 이하의 기준을 충족시키는지 알아보아야 합니다.

 

도시근로자 월평균 소득 130%	3인 가구	4인가구
	846만 2288원	990만 8673원
도시근로자  월평균 소득 100%	650만 9452원	762만 2056원

 

자산요건 또한 자산 상한은 부동산 공시 가격 합이 2억 1550만원, 자동차 3683만 원 이하입니다.

 

 

3) 미혼 청년은 기관추천 공략

일반형 수방사 부지 공공분양에는 청년 특별공급이 없으므로, 미혼인 청년은 나눔형과 선택형 중 나눔형의 기관추천을 노려보는 것이 좋습니다. 기관추천 특별공급을 위해서는 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하고, 무주택세대구성원으로 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정하여 LH에 통보된 사람이어야 합니다.

 

따라서 위 자격요건을 갖췄다면, 해당 기관에 신청하여 LH에 통보 기한 내 통보되면 청약 신청이 가능합니다.

 

 

4) 중복 청약 가능 여부

수방사 부지 이외에 다른 공공분양과 청약 일정이 겹쳤다면, 당첨자 발표일이 다르다면  2곳 모두 신청 가능합니다.

 

 

보다 자세한 내용은 다음 글에서 알아보실 수 있습니다.

 

동작구 수방사 사전청약 (6/19~22)