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정부정책

주택청약저축 금리 및 버팀목 디딤돌 기금대출 금리 인상, 혜택 강화

주부N잡러 2023. 8. 30. 11:56

대출금리 인상 소식으로 조급해지고 당황하신 분들 많으실 겁니다. 대출금리가 올라가다 보니 동시에 예금금리가 인상되면서 많은 분들이 주택청약저축에 관심을 돌리고 있습니다. 금리 인상된 지금, 당황하시기보다는 아래 변경사항에 대해 자세히 알아보시고 빠르게 대응하면서 내 집마련 기금대출준비를 잘하셨으면 좋겠습니다.

오늘은 주택청약저축 금리, 버팀목 디딤돌 기금대출 금리 인상 및 주택청약통장 우대금리 확대 적용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

내 집마련 버팀목 디딤돌 금리 인상 및 주택청약통장 우대금리 확대 적용

주택청약저축 금리 0.7% 인상

정부는 지난해 11월 주택청약저축 금리를 2.1%로 인상한데 이어 7개월 만에 다시 금리 인상을 연 2.1%에서 2.8%로 인상하기로 결정했습니다. 이는 국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 지원하기 위해 인상하기로 국토교통부는 말하고 있습니다.

갑작스럽게 대출금리가 인상되면서 동시에 예금금리가 인상되는 상황입니다. 때문에 대출준비 중이신 많은 분들이 주택청약저축에 관심이 몰리고 있는 것 같습니다. 은행별 주택청약 저축 금리는 아래에서 자세히 알아보실 수 있으며, 현재 주택청약 저축 금리 현황을 한눈에 확인해 보시기 바랍니다.

주택담보대출 전세자금 대출 금리 0.3% 인상

청약저축금리 인상에 따라 동시에 기금으로 운영하는 주택담보대출 전세자금대출 금리도 0.3% 인상됩니다. 즉, 무주택 서민을 위한 버팀목 전세자금 대출과 디딤돌 주택구입용 대출 금리도 인상됩니다. 인상 폭을 살펴보면, 청약저축금리 0.7% 대비 대출금리는 0.3% 최소한으로 인상한 듯합니다. 그러나 갑자기 정책기금 대출 금리를 올리게 되면 대출 준비 중인 분들은 매우 당황할 수 있을 것 같습니다.

우대금리 확대 적용 0.5%

우대금리를 0.5%로 확대 적용하여, 위와 같이 당황한 분들을 위해 금리 인상분을 어느 정도 보상해주려 하는 것 같습니다. 청약통장 보유자가 디딤돌 대출과 같은 주택구입자금 대출 시에 우대금리를 현재 0.2% 수준에서 0.5%로 확대적용해 준다고 합니다.

그러나 주의할 점은, 청약통장을 보유하고 있다 해서, 무조건 0.5% 우대금리를 받아볼 수 있는 것은 아닙니다. 우대금리는 청약통장 가입 기간에 따라서 차등 적용한다고 합니다. 현재는 통장가입 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2% 우대받을 수 있습니다. 하지만 앞으로는 5년 이상인 경우 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5% 우대해 준다고 합니다. 최소 0.1~0.3% 더 우대를 받을 수 있지만 이러한 혜택을 받기 위해서는 최소 5년에서 15년 이상 청약우대통장을 보유하고 있어야 합니다.

따라서 디딤돌 대출을 준비 중인 분들 중 15년 이상 청약저축을 보유하고 있지 않은 분들은 금리 인상으로 인한 이자비용 상승을 어느 정도 감수해야 할 것 같습니다.

내용	현행	개선
청약저축 금리	2.1%	2.8%(0.7P 인상)
디딤돌 대출(구입)금리	2.15~3.0%	2.45~3.3%
버팀목 대출(전세) 금리	1.8~2.4%	2.1%~2.7%
우대금리	0.2%	0.5%
청년 우대형 종합저축 금리	3.6%	4.3%

주의사항

청약통장 해지 시 우대금리 적용 제외

주의할 점은 청약통장 해지 시에는 우대금리가 적용 제외되므로 현재 대출 준비 중이신 분들은 대출신청 및 심사받기 전에 청약통장을 해지 여부는 신중하게 결정하시길 바랍니다. 단, 청약 당첨으로 인해 더 이상 효력이 없어진 청약통장을 해지하는 경우에는 우대금리를 유지해 나갈 수 있습니다.

우대금리 신규 대출분부터 적용

우대금리 관련 제도개선 사항으로는 신규 대출분부터 적용한다고 합니다.

청약통장 우대금리 주택 구입용 대출에만 해당

청약통장 우대금리는 디딤돌 대출과 같이 주택 구입용 대출에만 해당되며, 버팀목 대출과 같은 전세대출은 해당사항이 없습니다. 따라서 기금 전세 대출 준비 중이신 분들은 청약통장으로 인한 추가우대금리를 알아보시기보다는, 0.3% 금리 인상분에 대한 이자를 고려하셔서 대출 준비하시길 바랍니다.

적용시기

금리조정 및 금융 지원 강화는 8월 중 시행 예정입니다. 8월 30일 이전에 신청하시는 분들은 금리인상되기 전 금리로, 8월 30일부터는 0.3% 인상된 금리가 적용됩니다.

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